Presentación
Este Curso de Administrador de Fincas. Gestión de Comunidades, te capacita para ejercer las funciones propias de un administrador de fincas de acuerdo a la legislación actual en vigor.
Realizando este curso online o curso a distancia de Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades de Propietarios, el aluno será capáz de llevar a cabo tareas tales como: la constitución de comunidades, el arrendamiento de bienes inmuebles, subcontratación de servicios, control de costes, cobro de recibos, contabilidad de comunidades y todas las tareas relacionadas con la gestión de la propiedad de acuerdo a la ley.
Objetivoss.
- Obtener la titulación que le acredita para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades.
- Aportar al alumno de un modo rápido y sencillo las competencias necesarias para llevar a cabo la gestión y dirección de comunidades.
- Capacitar para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades. Gestión de su propia empresa de gestión de alquileres, administración de patrimonios inmobiliarios, gestión de todo tipo de comunidades de vecinos, etc.
- Facilitar una formación contable extensa para poder administrar eficazmente fincas y comunidades de propietarios.
- Dotar al alumno de conocimiento extenso sobre la legislación vigente y su aplicación a la administración y la gestión de fincas.
TEMA 1: CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. SIMILITUD Y DIFERENCIAS CON OTRAS FIGURAS JURÍDICAS
1.1. La propiedad horizontal.
1.2. Proceso de constitución.
1.2.1. Diferentes formas de creación.
1.2.2. Requisitos de constitución.
1.3. Extinción propiedad horizontal.
1.4. El título constitutivo de la propiedad horizontal.
1.5. Similitudes y diferencias entre la comunidad de bienes y la propiedad horizontal.
1.6. Las urbanizaciones.
1.7. Naturaleza jurídica de los garajes.
1.8. Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
1.9. Preguntas frecuentes.
TEMA 2: ESCRITURA DE DIVISIÓN HORIZONTAL: EL TÍTULO CONSTITUTIVO. LAS CUOTAS DE PARTICIPACIÓN
2.1. Preámbulo.
2.2. Escritura de compraventa y título constitutivo. Diferencias.
2.3. Cuota de participación de los inmuebles. Cálculo y definición.
2.4. Preguntas frecuentes.
TEMA 3: NORMAS DE FUNCIONAMIENTO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIERTARIOS: LOS ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERNO
3.1. Naturaleza jurídica de los estatutos.
3.2. Las normas de régimen interno.
3.3. Preguntas frecuentes.
TEMA 4: ÓRGANOS DE GOBIERNO DE UNA COMUNIDAD DE PROPIERTARIOS
4.1. Órganos Colegiados: La junta de propietarios.
4.2. Órganos Unipersonales.
4.2.1. El presidente.
4.2.2. El vicepresidente.
4.2.3. El secretario.
4.2.4. El administrador.
4.3. Preguntas frecuentes.
TEMA 5: ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS
5.1. Elementos comunes de la propiedad horizontal. Definición.
5.2. Elementos privativos y anejos en la propiedad horizontal.
5.3. Preguntas frecuentes.
TEMA 6: DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
6.1. Derechos de los propietarios.
6.2. Obligaciones de los propietarios.
6.3. Actividades prohibidas y permitidas en las comunidades de propietarios.
6.4. Reparto de gastos comunes.
6.5. Obligaciones de las comunidades de propietarios.
6.6. El fondo de reserva de la comunidad.
6.7. Preguntas frecuentes.
TEMA 7: OBRAS Y REPARACIONES EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
7.1. Obras y reparaciones en elementos comunes.
7.2. Obras y reparaciones en elementos privativos.
7.3. Preguntas Frecuentes.
TEMA 8: ASPECTOS BÁSICOS DE ASEGURAMIENTO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
8.1. El contrato de seguro.
8.2. Seguro de responsabilidad civil. Concepto y regulación.
8.3. Seguro multirriesgo y seguro de defensa jurídica.
8.4. Preguntas frecuentes.
TEMA 9: TIPOS DE PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LPH.
9.1. Procedimientos
9.2. ¿Quién está legitimado?
9.3. La intervención de abogado y/o procurador: postulación procesal.
9.4. Procedimiento monitorio.
9.5. Fase ejecutiva del procedimiento.
9.6. Preguntas frecuentes.
TEMA 10: GESTIÓN CONTABLE DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
10.1. Preámbulo.
10.2. Los actos contables y su planificación.
10.3. Auditoria.
TEMA 11: LA CONTRATACIÓN DE PERSONAL.
11.1. La comunidad de propietarios como empleador.
11.2. Trámites con la Seguridad Social.
11.3. Convenio colectivo empleados fincas urbanas.
11.4. Prevención de riesgos laborales.
11.5. Extinción de la relación laboral.
Consultar requisitos con el centro.
Idioma en que se realiza el curso: Español
Titulación obtenida: Diploma Acreditativo
Perspectivas laborales: Administrador y Gestor Inmobiliario
Situación laboral requerida: Cualquier situación laboral
Duración: 180 horas.
